Для собственников недвижимости. Продажа квартиры в 2016 году новый закон.
Сейчас быстро продать квартиру становится сложнее. Срок, после которого при продаже квартиры собственник освобождается от 13% налога, увеличен до пяти лет. Это предусматривает новая статья 217.1 второй части Налогового кодекса, вступившая в силу с начала 2016 года. Чтобы избежать фиктивного занижения цены сделки, законом предусмотрено, что цена квартир, с которой будет начислен НДФЛ, должна быть не меньше 70 процентов от кадастровой стоимости. При этом, если объявленная в договоре цена недвижимости все-таки меньше 70 % от ее кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться как раз с этой суммы.
Напомним, в старых правилах до конца 15 года от уплаты налога освобождались сделки при условии, что недвижимость находится в собственности налогоплательщика не меньше 3-х лет.
 
В новых правилах есть исключения: если недвижимость была получена в качестве наследства (дарения) от близких родственников, если она была получена в собственность в результате приватизации, если право собственности было получено в результате передачи по договору пожизненного содержания. Для этих случаев установлен срок НДФЛ 3 года.
 
Федеральный закон фз РФ от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ вступил в силу еще 1 января 2015 года.
 
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 171 статьи 217, статьи 217.1, подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ (в редакции фз № 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года